346万
30088元/㎡
拍卖开始时间 2021/02/07 10:00
拍卖结束时间 2021/02/08 10:00
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基本信息
法院评估价 495万
市场评估价 -万
保证金 35万
税费 5万
建筑面积 115.32㎡
楼层 12
小区 城里
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 厦门市湖里区和悦里90号3A室（韵园公寓）
购买价格参考
目标价
470.89万
风险价
480.8万
收益空间
99.13万
交易记录
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房产价值
法院公告
厦门市湖里区和悦里90号3A室房产（韵园公寓）住宅房地产
估价对象所处宗地四至：和悦路以东，悦华园以西，鸿宾路以南，玉泉花园以北，周边标志性建筑有悦华酒店等。土地等级属于厦门市住宅二级-思明、湖里区段。
估价对象所在建筑总楼层共12层，估价对象位于第3层，建筑面积174.75平方米，房屋用途住宅，建筑物外观较好，临路，楼栋位置一般。
估价对象层高2.8米，南北朝向，户型为四房二厅一厨三卫三阳台一储藏间，外墙面条砖贴面、铝合金窗；梯间普通装修，估价对象室内为毛坯。钢混结构，带电梯，水电、消防等设施齐全。建成于1998年，估价对象土地使用权类型为出让，国有建设用地使用权1990年12月29日起至2060年12月28日止，按直线法测算成新率为63%。目前空置。
法院公告
厦门市思明区人民法院将于2020年11月10日10时至2020年11月11日10时止（延时除外）在厦门市思明区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：厦门市思明区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的：厦门市思明区莲前西路222号802室（怡富花园）住宅房地产
估价对象所处宗地东临西林西三路，南临支路，西临相邻房产，北临莲前西路，估价对象土地等级属厦门市住宅一级地。
估价对象所在建筑总楼层共8层，估价对象位于第8层，建筑面积115.32平方米，房屋用途住宅，位于思明区莲前西路南侧“怡富花园”住宅小区，小区由多栋多层建筑组成。外观一般，外墙为贴墙砖，小区内绿化一般，绿化率35%，卫生状况较好。小区物业管理一般。
估价对象层高2.8米，平层，户型为三房二厅一厨二卫二阳台，室内普通装修，入户门为防盗门，窗为铝合金窗。混合结构，板式建筑物，所在单元无电梯，照明、给水、排水、电气、通讯、网络、管道天然气等设施设备齐全。建成于1996年，估价对象土地使用权类型为出让，批准使用期限自1994年09月 25日起至2064年09月28日止，至价值时点剩余土地使用年限为44年（取整）。经现场查勘后，结合房屋新旧等级评定标准，确定综合成新率为60%。目前空置。
评估总价：4645100元，起拍价：3251570元，保证金：330000元，增价幅度：10000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月26日起至2020年10月30日止（节假日休息）接受咨询。本院定于2020年11月2日上午10:00-10:30集中看样，有意看样者，请提前15分钟到该房地产处等待，过期不候。另根据当前新型冠状病毒防控工作要求，所有前往看样人员应自行佩戴口罩、先行测量体温正常，才能入场看样（看样联系人小刘 13666089742）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
*本次拍卖仅支持线上交纳保证金，暂不支持线下交纳。
十一、拍卖余款请在2020年11月18日10：00前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：厦门市思明区人民法院，开户银行：中国工商银行厦门市分行美仁宫支行，账号：4100021309024935043）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0592-5819957
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0592-5306423（胡法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
厦门市思明区人民法院
二〇二〇年九月三十日
常见问题
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概述 重点学区
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