厦门市湖里区五缘西三里46号地下室811号车位

福清市人民法院将于2020年1月26日10时至2021年3月27日10时止（延时的除外）在福建省福清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省福清市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：厦门市湖里区五缘西三里46号地下室811号车位，建筑面积38.1平方米，分摊面积26.1平方米。

评估价：473000元，起拍价302720元，保证金：6万元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福清市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福清市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休、节假日除外），因拍卖拍地未在本院辖区，有意者请自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期间为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于变卖标的物价起拍价（人民币302720元）的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物权属变更手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问变卖标的物权属变更程序。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后十日内缴入法院指定账户（户名：福清市人民法院，开户银行：中国农业银行，账号：9010710010010000093753）。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自福建信源房地产土地评估咨询有限公司闽信源房估字（2020）FY第0004号报告书

咨询电话：0591-85160886（何法官），监督电话：0591-85160737。

联系地址： 福清市人民法院执行局308室

网址:http://fqfy.fzzfw.com.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

福建省福清市人民法院

                                                                                                                                                                                                                                                       2021年1月7日