355万
17996元/㎡
拍卖开始时间 2021/02/07 10:00
拍卖结束时间 2021/02/08 10:00
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基本信息
法院评估价 507万
市场评估价 507.29万
保证金 36万
税费 30万
建筑面积 197.32㎡
楼层 6
小区 汇利花园
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 厦门市海沧区沧虹路639号605室
购买价格参考
目标价
481.92万
风险价
492.07万
收益空间
101.45万
交易记录
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厦门市海沧区沧湖东二里31号地下一层第187号车位(中骏•海岸1号)
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8折 单价/㎡ 面积0㎡
房产价值
法院公告
厦门市海沧区沧虹路639号605室住宅房地产
估价对象所处宗地四至:小区路以东,马青路以南,霞飞路以西,沧虹路以北。土地等级属于厦门市住宅二级-海沧、集美区段。
估价对象所在建筑估价对象坐落于厦门市海沧区沧虹路639号,估价对象为605室住宅房地产;所在楼幢为钢混结构,无电梯,总层数为7层;估价对象位于地上第6层至7层,建筑面积197.32平方米,法定用途为住宅,实际用途为住宅。
估价对象6层层高约为2.8米,7层为坡屋顶,层高约为3米-4米,南北朝向,楼中楼,6层为二房二厅一厨二卫一阳台,7层为三房一厅二卫二阳台一露台,建有部分阁楼。铝合金窗;入户门为防盗门,户内夹板门;水、电、通讯、网络等配套设施齐全。外墙面条砖贴面、铝合金窗;梯间普通装修。室内装修:客厅地面地砖、墙面涂料粉刷、天棚木吊顶;卧室地面木地板、墙面及天棚涂料粉刷;厨房卫生间地面防滑砖、墙面瓷砖贴面、天棚塑扣板吊顶。
建成于2002年,估价对象土地使用权类型为出让,国有建设用地使用权自1999年03月17日起至2069年03月16日止,按直线法测算成新率为70%。临路,楼栋位置一般,目前空置。
厦门市思明区人民法院关于拍卖厦门市海沧区沧虹路639号605室住宅房地产的公告
厦门市思明区人民法院将于2021年2月7日10时至2021年2月8日10时止(延时除外)在厦门市思明区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:厦门市思明区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下:
一、拍卖标的:厦门市海沧区沧虹路639号605室住宅房地产
估价对象所处宗地四至:小区路以东,马青路以南,霞飞路以西,沧虹路以北。土地等级属于厦门市住宅二级-海沧、集美区段。
估价对象所在建筑估价对象坐落于厦门市海沧区沧虹路639号,估价对象为605室住宅房地产;所在楼幢为钢混结构,无电梯,总层数为7层;估价对象位于地上第6层至7层,建筑面积197.32平方米,法定用途为住宅,实际用途为住宅。
估价对象6层层高约为2.8米,7层为坡屋顶,层高约为3米-4米,南北朝向,楼中楼,6层为二房二厅一厨二卫一阳台,7层为三房一厅二卫二阳台一露台,建有部分阁楼。铝合金窗;入户门为防盗门,户内夹板门;水、电、通讯、网络等配套设施齐全。外墙面条砖贴面、铝合金窗;梯间普通装修。室内装修:客厅地面地砖、墙面涂料粉刷、天棚木吊顶;卧室地面木地板、墙面及天棚涂料粉刷;厨房卫生间地面防滑砖、墙面瓷砖贴面、天棚塑扣板吊顶。
建成于2002年,估价对象土地使用权类型为出让,国有建设用地使用权自1999年03月17日起至2069年03月16日止,按直线法测算成新率为70%。临路,楼栋位置一般,目前空置。
评估总价:5072900元,起拍价:3551030元,保证金:360000元,增价幅度:10000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年1月25日起至2021年1月29日止(节假日休息)接受咨询。本院定于2021年1月27日上午10:00-10:30集中看样,有意看样者,请提前15分钟到该房地产处等待,过期不候。另根据当前新型冠状病毒防控工作要求,所有前往看样人员应自行佩戴口罩、先行测量体温正常,才能入场看样(看样联系人小刘 13666089742)。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:
标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者,请于开拍前十五日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
*本次拍卖仅支持线上交纳保证金,暂不支持线下交纳。
十一、拍卖余款请在2021年2月18日10:00前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:厦门市思明区人民法院,开户银行:中国工商银行厦门市分行美仁宫支行,账号:4100021309024935043)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0592-5819957
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:0592-5306423(胡法官)
淘宝技术咨询:400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
厦门市思明区人民法院
二〇二一年一月七日
常见问题
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