厦门市集美区珩山一里10号3204室

江西省遂川县人民法院

变卖公告

江西省吉安市遂川县人民法院将于2020年12月4日10时至2021年2月3日10时止（延时的除外）在遂川县人民法院的淘宝网“司法拍卖”网络平台上【网址：https://sf.taobao.com/0796/12】进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：厦门市集美区珩山一里10号3204室。不动产证号：闽（2018）厦门市不动产权第5001445号。总面积：91平方米。用途为住宅。总评估价：217.95万元（具体情况见标的物评估报告）。

起拍价：1900000元，保证金：200000元，增价幅度：5000元（或是5000元的倍数）。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向遂川县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到遂川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：2020年11月19日至12月3日接受咨询（双休、节假日除外），法院咨询电话0796-6323673。可自行看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由买受人承担。

七、对上述标的权属由异议者，请于2020年11月30日前与本院联系。

八、与本标的有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十日内全部缴纳。

1，银行付款方式：账户名：遂川县人民法院，开户银行：中国农业银行遂川县支行，开户账号：14379101040007238。

2，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中会悔拍的特别提示：

   本次变卖标的物：厦门市集美区珩山一里10号3204室。不动产证号：闽（2018）厦门市不动产权第5001445号。总面积：91平方米。用途为住宅。总评估价：217.95万元（具体情况见标的物评估报告）。

起拍价：1900000元，保证金：200000元，增价幅度：5000元（或是5000元的倍数）。

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经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。

   竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

   竞买人在变卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：0796-6323673；联系人：李法官。

联系地址：江西省吉安市遂川县人民法院执行局

                                       遂川县人民法院

                                                   2020年11月18日